정부에서 청년들을 위한 주택 정책을 새로 발표했습니다.
바로 2023년 11월 24일 국토교통부가 발표한 "청년 내 집 마련 1.2.3"주거정책입니다.
높아진 집값과 결혼 출산 육아 비용 부담 때문에 누군가를 만나고 결혼을 꿈꾸는 것조차도 사치라고 생각하는 청년들이 많다고 합니다. 사랑하는 사람을 만나고 2세를 낳고 기르는 것은 인간의 본성에 가까운 것인데도 경제적인 고민 때문에 아예 꿈조차 꾸지 못하는 우리 청년들을 생각하면 가슴이 아픈데요. 지속되는 출산율 저하로 정부도 고민이 많습니다. 이제는 아예 청년들을 위한 생애주기별 내 집 마련, 출산 지원 정책을 출시했습니다.
◆ 청년 주택드림 청약통장 기준 완화
현행 청년 우대형 주택 청약 통장의 가입요건은 매우 제한적이었습니다. 그러나 새롭게 달라진 청년주택드림 청약통장은 이자율 증가, 납입한도 상향 등 조건이 좋아졌을 뿐 아니라 가입 조건도 완화되었습니다.
▶나이 제한이 있나요?
만 19세~ 34세까지의 청년이면 가입가능합니다.
▶소득 요건은 어떻게 되나요>
연 5000만원 이하이면 가입가능합니다.
▶세대 요건이 있나요?
무주택자면 가능합니다. (무주택 세대주일 필요 없음)
▶이자율은 어떻게 되나요?
최대 4.5% 로 올랐습니다.
▶월 납입한도가 있나요?
예전에는 최대 50만원이었던 납입금액한도가 이제는 최대 100만원까지 늘어났습니다.
▶중도인출이 가능한가요?
계약금 납부 목적의 중도인출이 1회 가능해졌습니다. 이전에는 아예 중도인출이 불가능해서 인출하려면 청약통장을 해지해야 했습니다.
◆ 청년전용 주택드림 청약통장으로 갈아타기 가능
- 현재 청년 우대형 주택 청약통장 가입되어 있는 청년들은 청년전용 주택드림 청약통장으로 자동전환됩니다.
- 일반 청약 종합 저축 가입자도 조건이 맞는 청년들은 전환이 가능합니다.
- 전환 가입한다면 가입 기간과 납입횟수, 납입금액도 연속으로 인정됩니다.
- 우대금리 적용은 전환 후 납입액부터 가능합니다.
이렇게 좋은 청년주택드림 청약통장 언제부터 신청할 수 있나요?
2024년 2월 중 출시예정입니다.
청년주택드림대출은 언제 나오나요?
2025년 출시예정입니다.
◆ 청년주택드림 대출받기 위한 요건
- 청년주택드림 청약통장 가입한지 1년 이상, 1000만원 이상 납입 시
- 분양가 6억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하의 주택
- 만 39세 이하 무주택자
- 미혼이면 연소득 7천만원 이하, 기혼이면 1억원 이하 시 청약 가능
◆ 청년 주택드림 대출 금리 인하 설명
▶ 대출 소득 기준이 어떻게 되나요?
미혼이라면 연 7천만원까지, 기혼이면 연 1억원 이하인 경우에 청년 주택드림 대출을 받을 수 있습니다.
▶ 청년 주택드림 대출 대출금리는 얼마인가요?
최저 2.2% 저금리로 최장 40년까지 지원해줍니다.
▶생애주기별 금리인하 정책이란 무엇인가요?
결혼 시 0.1%p, 출산하면 0.5 %p, 추가 출산 한 명당 0.2 %p 금리인하를 해 줍니다.
최대 금리 하한 1.5%까지 가능합니다.
◆ 청년주택드림 청약통장으로 전환 신청 전 꿀팁
★ ★ ★ 미납회차(연체회차) 해결하기 ★ ★ ★
청약통장 가입한지는 오래되었지만 매월 납부하지 않아 미납금이 많이 밀렸나요?
그렇다면 청년주택드림 청약통장 출시 전에 미납회차를 미리 해결하는 것이 가장 좋습니다.
미납금을 당장 입금한다 해도 인정일까지 상당 시간이 소요되기 때문입니다.
미납 횟수가 인정되지 않고 사라진다면 미납회차가 너무 아깝습니다.
미납 회차를 지금 해결해 놓으면 미납금 인정일 도래도 빨라지고 통장 전환도 빨라질 수 있습니다.
◇ 또다른 청년 주택 지원 정책 보기
1. 청년 보증부 월세 대출
보증금 한도 5000만원에서 6500만원으로 확대되었고, 보증금 대출한도는 3500만원에서 4500만원까지 확대되었습니다.
월세 대출 한도는 50만원입니다.
2. 주거안정 월세 대출 변화
대출한도는 월 40만원에서 60만원까지 높아졌습니다.
3. 중소기업 취업 청년 대출
중소기업 청년 전세대출은 대출 연장 시 원금 분할상환을 유예할 수 있습니다.
현행은 대출 연장 시, 원금의 10% 상환 또는 금리 0.1%p 가산되는데요, 앞으로는 1회 연장에 한해 이 기준을 적용하지 않기때문에 부담없이 대출 연장이 가능해졌습니다.
4. 주택 기금 전세 대출 대환 지원
시중 은행 전세 대출을 주택 기금 전세 대출로 전환하는 대환 지원이 확대되었습니다.
전세 계약 후 3개월 이내에만 가능하던 대환대출이 앞으로는 소득 5천만원 이하인 청년에게 전세 계약 후 6개월까지 대환대출이 가능해졌습니다.
🎈🎈🎈곧 다가올 2024년 2월 출시될 청년주택드림 청약통장에 많은 관심을 가지고 내 집 마련에 어려움을 겪을 많은 청년들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다.